Ruime vrijstaande villa

Objectomschrijving

In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Parijsch-West ligt deze vrijstaande villa. De villa is zeer ruim van opzet en heeft veel raampartijen waardoor veel daglicht in de woning is. 
Op 5 minuten loopafstand is het winkelcentrum "Parijsch". Hier zijn ook de Brede school, de sporthal en een medisch centrum te vinden. Ook ligt op 5 minuten loopafstand de uiterwaarden van de Lek waar je heerlijk kunt uitwaaien en in de zomer kun je hier genieten van een strandje. Het is een kinderrijke buurt met veel verschillende speeltuinen. De staat van onderhoud van huis en tuin is uitstekend. De woning is direct klaar voor gebruik.

Indeling

De villa bestaat uit 3 woonlagen. Op de begane grond liggen de hal met toilet, woonkamer, open keuken, eetkamer, study en bijkeuken.
Op de verdieping liggen grenzend aan de hal 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Vanuit de master-bedroom is nog een aparte tweede badkamer bereikbaar.
Op de zolder bevinden zich de andere 2 zeer ruime slaapkamers. In een van deze slaapkamers bevindt zich een ruime kast met boiler en CV-ketel. De grote hal van de zolderverdieping is momenteel functioneel in gebruik als wasruimte.

Begane grond

De entree geeft toegang tot de ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe  en de trap. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte. Het woongedeelte is ruim 11 meter lang. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer van ca. 30 m^2.. In de woonkamer bevindt zich een gesloten gashaard met schouw. In het midden is de open keuken van circa 20 m². De keuken dateert uit 2000. Er wordt gekookt op gas. Naast de reguliere inbouwapparatuur is er ook een stoomoven. De bijkeuken van circa 10 m² is bereikbaar vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer van circa 15 m². Hier vandaan heeft men uitzicht op de achtertuin, de waterstrook en de brede groenstrook. Grenzend aan de eetkamer ligt de study (circa 10 m²). Op de gehele benedenverdieping liggen plavuizen. Hoofdverwarming middels vloerverwarming, bijverwarming met radiatoren en een convectorput. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin

In de eetkamer en woonkamer zijn meerdere openslaande tuindeuren die toegang geven tot de zij- en achtertuin. Ook vanuit de study heeft men toegang tot de achtertuin die gelegen is op het zuiden en grenst aan het water met aan de overkant een brede groenstrook. De tuin is goed onderhouden en is onderhoudsarm. In de voortuin is een grote vijver. Op eigen terrein is parkeerruimte voor twee auto's.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping komt men in een ruime en lichte overloop. Deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en toilet.
De master-bedroom (ca. 22 m²) is zeer ruim en licht en beschikt over een eigen badkamer met wastafel en ligbad. Deze kamer heeft uitzicht op de achtertuin. De openslaande deuren geven toegang tot een groot plat dak. De badkamer is volledig betegeld.
De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde van het huis. De derde en kleinste slaapkamer (ca. 6 m²)  ligt ook aan de voorzijde van het huis.
De badkamer grenzend aan de overloop is geheel betegeld. Hier bevindt zich een douche en een wastafel.
De wanden op de eerste verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz. Op alle kamers en de overloop ligt vinyl.

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. De ruime overloop is momenteel in gebruik is als wasruimte. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier.
Op deze zolder bevinden zich 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste (ca. 30 m²). In de andere slaapkamer van circa 18 m² bevindt zich tevens een grote kast waarin de CV-ketel en boiler staan, maar er blijft genoeg ruimte over voor opslag.
Op de zolderverdieping zijn drie grote kantelbare dakramen, op beide slaapkamers en op de overloop.
De wanden op de zolderverdieping zijn afgewerkt met spachtelputz.  Op alle kamers en de overloop ligt vinyl.

Overig

Bijzonderheden

• ruime vrijstaande villa met veel lichtinval
• goed onderhouden woning
• goed geisoleerde woning, voldoet aan alle eisen van deze tijd
• kindvriendelijke nieuwbouwwijk met diverse voorzieningen
• lekker uitwaaien en wandelen aan de Lek
• tuin op het zuiden
• allergie-vrij: geen stoffen vloerbedekking, er liggen uitsluitend plavuizen, tegels en vinyl
• direct instapklaar
• wordt geleverd met rolgordijnen, en zon screening aan de buitenkant.
• onderhoudsarme tuin
• op 25 km afstand van Utrecht

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Hans en Anja Kalmijn, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Hans en Anja Kalmijn:

Telefoon overdag: 085 8776524 of 0633893178
Telefoon 's avonds: 085 8776524 of 0633893178

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!